"Σαφάρι" ενοικίασης σπιτιών στον Βόλο από νέους φοιτητές

Στην αναζήτηση της καλύτερης αλλά… φθηνότερης φοιτητικής κατοικίας, μπαίνουν από σήμερα χιλιάδ...


Στην αναζήτηση της καλύτερης αλλά… φθηνότερης φοιτητικής κατοικίας, μπαίνουν από σήμερα χιλιάδες οικογένειες των οποίων τα παιδιά εισήχθησαν σε κάποια σχολή ΑΕΙ του Βόλου ή άλλων πόλεων. Σύμφωνα με τα στοιχεία των μεσιτών, καταγράφεται και φέτος υποχώρηση στα ενοίκια των φοιτητικών σπιτιών της τάξης του 5% με 7%, μια μείωση που προστίθεται στην υποχώρηση έως και 30% των μισθωμάτων από την αρχή της κρίσης.
Το κύριο χαρακτηριστικό της φετινής χρονιάς είναι ότι όλο και περισσότερες οικογένειες αναζητούν φθηνά σπίτια ή λύσεις τύπου «συγκατοίκηση» προκειμένου να μειώσουν τα έξοδα, ειδικά για όσα παιδιά σπουδάσουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους. Πάντως, η αύξηση του αριθμού των φοιτητών που θα πάρουν μετεγγραφή σε σχολή του κέντρου, αλλά και ο εκπαιδευτικός Καλλικράτης των προηγούμενων χρόνων έχει προκαλέσει μεγάλη αύξηση της προσφοράς διαμερισμάτων στις φοιτητουπόλεις της επαρχίας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι φοιτητές μπορούν φέτος να βρουν σπίτια από 150 ευρώ για μια μικρή γκαρσονιέρα μέχρι 350 ευρώ για ένα καλό δυάρι. Υπάρχουν βεβαίως και τα τριάρια και τεσσάρια που απευθύνται σε φοιτητές που επιλέγουν τη συγκατοίκηση.
Κύριο χαρακτηριστικό επίσης της φετινής χρονιάς είναι τα χιλιάδες παλιά σπίτια, κυρίως υπόγεια και ισόγεια που προσφέρονται σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, αλλά δεν βρίσκουν συνήθως μισθωτές.
Κερδισμένες είναι χιλιάδες οικογένειες που θα μισθώσουν για πρώτη φορά ή που θα αλλάξουν φοιτητικό διαμέρισμα καθώς έχουν πληθώρα επιλογών, είτε κοντά είτε μακριά από τις σχολές στις οποίες πέρασαν τα παιδιά του.
Χαμένοι είναι χιλιάδες ιδιοκτήτες που είτε θα μείνουν με ξενοίκιαστα διαμερίσματα, αφού η προσφορά είναι μεγάλη, είτε θα αναγκαστούν να μειώσουν τα ενοίκια προκειμένου να βρουν μισθωτές. Πάντως, η φετινή χρονιά σημαδεύεται και από το σχέδιο «Αθηνά» που οδήγησε στο κλείσιμο δεκάδων τμημάτων στην επαρχία.
Πόλεις όπως η Ιεράπετρα, ο Άγιος Νικόλαος Κρήτης, το Αίγιο, η Αμαλιάδα, η Λευκάδα, το Αργοστόλι, η Ναύπακτος, η Λειβαδιά, η Βέροια, η Έδεσσα και η Νάουσα έχασαν μεγάλο μέρος του φοιτητικού πληθυσμού με αποτέλεσμα τα διαμερίσματα να μείνουν άδεια. Αντίθετα, αυξημένη είναι η ζήτηση σε περιοχές που «υποδέχθηκαν» φοιτητές από τα κλειστά τμήματα. Στους κερδισμένους φυσικά η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και το Ηράκλειο που θα αυξήσουν τον αριθμό των φοιτητών τους, επομένως και τους εν δυνάμει ενοικιαστές.
Εκατοντάδες πολυκατοικίες κτίστηκαν από το 2000 και μετά σε πολλές περιφερειακές πόλεις που είδαν να αυξάνεται σημαντικά ο αριθμός των φοιτητών. Τα διαμερίσματα που κτίζονταν ήταν από 30 έως 80 τ.μ. και δίνονταν αποκλειστικά για φοιτητές με τα ενοίκια να κινούνται από 200 έως και 600 ευρώ, στις καλές εποχές της κτηματαγοράς. Η κατάσταση αυτή έχει αντιστραφεί και πλέον δίνονται σε ενοίκια έως και 30% χαμηλότερα.
Σε ότι αφορά τις τιμές των σπιτιών, όπως εξηγούν οι ειδικοί, τα πάντα εξαρτώνται από την παλαιότητα του σπιτιού και την περιοχή στην οποία βρίσκεται. Τα καινούργια και όσα είναι κοντά στις σχολές εκτιμάται ότι είναι 20%-30% ακριβότερα από τα υπόλοιπα. Ωστόσο, για παράδειγμα στην Αθήνα μπορεί κανείς να μισθώσει διαμέρισμα σε μια περιοχή μακριά από του Ζωγράφου και να εξοικονομήσει πολλά χρήματα.
Επίσης, οι μεσίτες επισημαίνουν ότι και φέτος η συγκατοίκηση προκειμένου να μοιραστούν τα έξοδα, θα είναι στην πρώτη γραμμή της ζήτησης. Πολλοί φοιτητές ενοικιάζουν δυάρια και τριάρια και μοιράζονται ενοίκιο, κοινόχρηστα, έξοδα θέρμανσης που είναι υψηλά από πέρυσι, καθώς και τους λοιπούς λογαριασμούς. Για παράδειγμα, μια γκαρσονιέρα ενοικιάζεται 200 ευρώ το μήνα και μαζί με τα υπόλοιπα έξοδα μπορεί να ξεπεράσει τα 300 ευρώ. Αν ο φοιτητής μισθώσει με άλλους δύο ένα τριάρι 500 ευρώ και με συνολικά έξοδα 700 ευρώ, τα μηνιαία έξοδα δεν θα ξεπερνούν τα 250 ευρώ, επομένως είναι πιο συμφέρουσα η επιλογή της συγκατοίκησης.
Τα μέχρι στιγμής δεδομένα για τις τιμές των φοιτητικών σπιτιών δείχνουν ότι στην Αθήνα έχουν υποχωρήσει κατά μέσο όρο γύρω στο 15% Στην πρωτεύουσα μία γκαρσονιέρα κοστίζει περίπου 150 ως 200 ευρώ ενώ το κόστος για ένα δυάρι κυμαίνεται μεταξύ 250 και 350 ευρώ. Καλύτερες είναι οι τιμές σε περιοχές όπως τα Εξάρχεια, το Κουκάκι, τα Κάτω Πετράλωνα, ο Νέος Κόσμος, οι Αμπελόκηποι, η Πανόρμου, η Κυψέλη, το Γαλάτσι, τα Πατήσια. Ακριβότερα είναι τα σπίτια στου Ζωγράφου και τα Ιλίσια.
Υπάρχουν και τα «γεμάτα» σπίτια, όσα διαθέτουν δηλαδή κλιματιστικό και έπιπλα και τα οποία ενοικιάζονται 20% ακριβότερα. Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές για μια γκαρσονιέρα έξω από το κέντρο ξεκινούν από τα 150 ευρώ , ενώ στο κέντρο διατίθενται για 200-350 ευρώ.
Από 200 ως 300 ευρώ κυμαίνονται οι τιμές των δυαριών σε Κρήτη, Ιωάννινα, Πάτρα και Κομοτηνή.

Οι συμβουλές σε φοιτητές, γονείς και ιδιοκτήτες

Επτά συμβουλές για τους υποψήφιους ενοικιαστές και τρεις για τους ιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα:
·        Μην πανικοβάλλεστε, σπίτια υπάρχουν για όλους! Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων!!  
·        Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων...)! Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα!
·        Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε. Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παραπέρα!
·        Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία σήμερα ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα. 
·        Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.
·        Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο σεις όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.
·        Μακρυά από τα δήθεν "γραφεία πληροφοριών", τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλλετε κάποιο ποσό, θα σας βρούν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε! Τις περισσότερες φορές οι "πληροφορίες" τους είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία. Γενικά μη προκαταβάλετε σε κανένα οποιοδήποτε ποσό ως αμοιβή, πριν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι!

Για ιδιοκτήτες

·        Χρησιμοποιείστε μόνον τα ειδικά μισθωτήρια φοιτητικών μισθώσεων, που διανέμονται από την ιστοσελίδα της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων www.pomida.gr , προσυπογραμμένα από το φοιτητή και τους γονείς του! Στον Βόλο, την ΠΟΜΙΔΑ εκπροσωπεί η κ. Λία Κρατήρα.
·        Ασφαλίστε αμέσως το μίσθιο ακίνητό σας



  



Τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων








ΑΘΗΝΑ



Περιοχή
Δυάρι
Γκαρσονιέρα

(45-60τμ)
(20-40τμ)

Ζωγράφου
Παγκράτι
250-400
220-300
180-280
160-210

Καισαριανή
250-400
180-280

Αμπελόκηποι
300-350
230-380

Κολωνάκι
350-450
280-330

Λυκαβηττός
350-450
280-330

Ακρόπολη
350-450
280-330

Νεάπολη-Εξάρχεια
220-330
150-250

Κυψέλη
200-250
150-200

Πατήσια
200-250
130-200

Αγία Παρασκευή
350-450
200-300

Χολαργός
350-450
200-300

Μαρούσι
300-450
200-330

Νέα Ερυθραία
300-450
200-330

Κηφισιά
300-450
200-330

Άλιμος
350-450
220-320

Παλαιό Φάληρο
350-450
220-320

Νέα Σμύρνη
350-450
220-320

Γλυφάδα
400-500
250-350

Βούλα
400-500
300-350

Νέος Κόσμος
250-350
220-300

Καλλιθέα
250-350
220-300

Κουκάκι
250-350
220-300

Θεσσαλονίκη
250-450
160-380

Ιωάννινα
230-330
230-300

Πάτρα
230-300
150-200

Ηράκλειο
250-300
200-280

Κομοτηνή
200-400
250-350

Βόλος
200-250
150-180

Ρέθυμνο
220-380
180-250

Χανιά
250-350
140-250

Καλαμάτα
230-300
150-200

Μυτιλήνη
250-300
160-280

Ιεράπετρα
200-400
150-220

Αγιος Νικόλαος
250-450
170-200

Αίγιο
200-300
150-200

Αμαλιάδα
280-400
180-250

Λευκάδα
250-350
180-250

Αργοστόλι
200-400
150-250

Ναύπακτος
300-400
200-280

Λειβαδιά
250-450
180-280

Μουδανιά
250-450
180-250

Βέροια
250-450
200-250

Εδεσσα
300-400
180-250

Νάουσα
280-400
150-250

Related

ΜΑΓΝΗΣΙΑ 3894457147913213362

Δημοσίευση σχολίου

emo-but-icon

Follow Us

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Ο ΚΑΙΡΟΣ

EDITORIAL

EDITORIAL

FACEBOOK

ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

ΠΑΝΤΡΕΥΟΝΤΑΙ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

ΡΟΗ

ΣΧΟΛΙΑ

.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΟΙ ΕΦΗΜΕΡΙΔΕΣ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

item