ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Νέες εμπορικές αλυσίδες έρχονται στον Βόλο – Μεγάλα deals και στα ξενοδοχεία που αλλάζουν χέρια

real estate definitions
ezgif.com gif maker
ΜΥΛΩΝΑΣ ΝΕΟ

Αλλάζει ο επενδυτικός χάρτης του Βόλου και της Μαγνησίας, εντός του 2020, αφού μεγάλες ακίνητες περιουσίες πρόκειται να αλλάξουν χέρια.

KEN 2

Ηχηρό “παρών” στην τοπική αγορά ακινήτων δίνουν ξένες εταιρείες και επενδυτικά funds, σε μία συγκυρία κατά την οποία οι τιμές παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα, αλλά η κατάσταση αυτή δεν αναμένεται να διαρκέσει επί μακρόν. Στον αντίποδα, το εγχώριο ενδιαφέρον παραμένει αναιμικό, επειδή, παρά τη σχετική βελτίωση των συνθηκών στην οικονομία, το διαθέσιμο προς κατανάλωση εισόδημα παραμένει περιορισμένο. Ως αποτέλεσμα, όπως αναφέρει η ετήσια έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, οι ξένες επενδύσεις έχουν αυξηθεί, με τις εισροές ξένων κεφαλαίων, κατά το εννεάμηνο του 2019, να είναι αυξημένες σε ποσοστό 55,1%, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018. Η αυξημένη αυτή ζήτηση από το εξωτερικό έχει ως αποτέλεσμα τη συνολικότερη βελτίωση των επενδύσεων σε κατοικίες, οι οποίες, σε επίπεδο χώρας, ενισχύθηκαν κατά 9,8% το εννεάμηνο του 2019, έναντι 12,5% την αντίστοιχη περίοδο του 2018. Ωστόσο, σύμφωνα με την ΤτΕ, προϋπόθεση για τη συνολική ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων είναι η ενίσχυση της εγχώριας ζήτησης εκ μέρους ιδιωτών και επιχειρήσεων για χρήση και επέκταση σε νέους χώρους και ακίνητα, η οποία εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί σταδιακά.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της REMAX ΔΟΜΗ Γιάννη Καραγιάννη πολλά μεγάλα οικόπεδα στη Μαγνησία, το επόμενο διάστημα πρόκειται να αλλάξουν χέρια. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων και οι επενδύσεις θα κορυφωθούν, ενώ θα δούμε και ξενοδοχεία να αλλάζουν ιδιοκτήτες.

Παράλληλα, ο κ. Καραγιάννης αναφέρει οτι στο “κάδρο” του ενδιαφέροντος έχουν μπει εκτός από τον Βόλο και το Πήλιο και τα νησιά των Βορείων Σποράδων.

Εκτός αυτού, εκτιμά ότι μεγάλα ακίνητα στο κέντρο του Βόλου πρόκειται να αξιοποιηθούν και νέα υποκαταστήμαα γνωστών αλυσίδων – πολυεθνικών θα ανοίξουν τις πύλες τους για να υποδεχθούν το καταναλωτικό κοινό.

“Η ανακοιδόμηση έχει ήδη ξεκινήσει στην πόλη μας, και νέες οικοδομές θα ανεγερθούν το επόμενο διάστημα αφού η ζήτηση για νέα σπίτια είναι μεγάλη. Το να βρει κανείς να αγοράσει ή να ενοικιάσει ένα καλό σπίτι στον Βόλο είναι δύσκολο και χρειάζονται πολλά αποθέματα υπομονής. Αυτό το πρόβλημα θα λυθεί με τις νέες οικοδομές” επισημαίνει και προσθέτει: “Σε αυτό συντέλεσε η απόφαση της Κυβέρνησης για απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες”.

Μάλιστα, ο κ. Καραγιάννης, τονίζει οτι και βιομηχανικά κτίρια πρόκειται να αξιοποιηθούν στον Βόλο το επόμενο διάστημα, αφού υπάρχει μεγάλη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους και logistics.

Το σλάιντ απαιτεί την χρήση JavaScript.

Ποια ακίνητα επιλέγουν οι επενδυτές

Σύμφωνα με την ΤτΕ, στην αύξηση της ζήτησης κατοικιών έχει συντελέσει το έντονο ενδιαφέρον για στοχευμένες κατοικίες, “οι οποίες, ειδικά μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, έχουν αποκτήσει επενδυτικά χαρακτηριστικά και προσφέρουν αποδόσεις κοντά στα επίπεδα των επαγγελματικών χρήσεων”. Πρόκειται, δηλαδή, κατά βάση, για κατοικίες που διατίθενται μέσω Airbnb και βρίσκονται σε μεγάλα αστικά κέντρα (Βόλος) και τουριστικούς προορισμούς (Πήλιο, Σποράδες).

Σε κάθε περίπτωση, όπως αναφέρουν οι αναλυτές της ΤτΕ, η ενίσχυση της εγχώριας ζήτησης για κατοικία αλλά και νέους επαγγελματικούς χώρους θα εξαρτηθεί από τους ρυθμούς ανάπτυξης και τη βελτίωση των προοπτικών της ελληνικής οικονομίας, την υλοποίηση παρεμβάσεων που θα διευκολύνουν και θα στηρίξουν την επιχειρηματικότητα, καθώς και από την περαιτέρω ενίσχυση της απασχόλησης και του διαθέσιμου εισοδήματος.

 

error: Content is protected !!