Το ενδεχόμενο επιβολής περιορισμών στα ενοίκια συγκεκριμένων κατηγοριών κατοικιών φέρνει στο προσκήνιο η νέα Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Πρόκειται για το πρώτο ολοκληρωμένο δεκαετές σχέδιο που επιχειρεί να διαμορφώσει ένα συνεκτικό πλαίσιο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα.
Διαβάστε αναλυτικά εδώ
Στο επίκεντρο βρίσκεται η δημιουργία ενός νέου εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων και ενοικίων, ο οποίος θα συγκεντρώνει στοιχεία από μισθώσεις, μεταβιβάσεις, τραπεζικές αποτιμήσεις και φορολογικές δηλώσεις, με στόχο την ακριβέστερη αποτύπωση της αγοράς κατοικίας.
Ωστόσο, το ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι ο δείκτης αυτός δεν θα λειτουργεί μόνο ως εργαλείο παρακολούθησης των τιμών.
Σύμφωνα με τη στρατηγική, θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και για στοχευμένες παρεμβάσεις στην αγορά ενοικίων, ακόμη και για τον καθορισμό ανώτατων ορίων μισθωμάτων σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων.
Ειδικότερα, εξετάζεται η δυνατότητα εφαρμογής ειδικών κανόνων για κατοικίες χαμηλής ποιότητας ή χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, με στόχο την προστασία των ενοικιαστών και τον περιορισμό ακραίων χρεώσεων σε ακίνητα που δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προδιαγραφές.
Η νέα στρατηγική περιλαμβάνει ακόμη προτάσεις για ένα αναβαθμισμένο πρόγραμμα «Σπίτι μου» με πιο προσιτά στεγαστικά δάνεια, φορολογικά κίνητρα για την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών, αλλά και ειδικές ρυθμίσεις για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων.
Αν και δεν προβλέπεται άμεση επιβολή πλαφόν, η πρόταση ανοίγει για πρώτη φορά τη συζήτηση για ρυθμίσεις στα ενοίκια.
Πηγή: ieidiseis.gr
