Σε δισεπίλυτο γρίφο αναδεικνύεται για ακόμη ένα καλοκαίρι η αναζήτηση φοιτητικής στέγης από χιλιάδες οικογένειες. Όπως προκύπτει από έρευνα που διενήργησε το Πανελλαδικό Κτηματομεσιτικό Δίκτυο E-Real Estates σε 15 φοιτητικές περιοχές της Αθήνας και 7 της Θεσσαλονίκης, τα ζητούμενα ενοίκια των διαμερισμάτων έως 50 τ.μ., παρουσιάζουν και φέτος, για ακόμη μια χρονιά, σημαντική αύξηση. Είναι άλλωστε ενδεικτικό, ότι στο κέντρο της Αθήνας, 7 στις 10 γκαρσονιέρες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ.
Αύξηση 75% από το 2017
Όπως σημειώνεται στην επίμαχη έρευνα που παραχωρήθηκε στο iEidiseis.gr, συγκριτικά με το 2025, τα ζητούμενα μισθώματα των φοιτητικών κατοικιών καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% στην Αττική και 9% στη Θεσσαλονίκη. Ειδικότερα, η αύξηση εκτιμάται στο 6% στο κέντρο της Αθήνας, 8% στα Δυτικά προάστια, 6% στα Νότια Προάστια, 5% στα Βόρεια προάστια και 8% στον Πειραιά.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, καταγράφεται περιορισμένη αποκλιμάκωση στις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές, όμως αυτό σύμφωνα με την έρευνα αφορά κυρίως μη ανακαινισμένες κατοικίες.
Είναι επίσης αξιοσημείωτο ότι η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων για κατοικίες κατάλληλες για νέους και φοιτητές (έως 50 τ.μ. και άνω του 1ου ορόφου) αγγίζει πλέον το 70%-75% σε σχέση με το 2017.
Κέντρο Αθήνας
Σε σύγκριση με το 2023, η συνολική αύξηση στο κέντρο της Αθήνας «προσεγγίζει ή και ξεπερνά το 20%». Βάσει των στοιχείων που επικαλείται η έρευνα, το 98,4% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. διατίθεται με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, έναντι 92,49 το 2025, 86,66% το 2024 και 78,68% το 2023.
Ακόμη χειρότερα, 7 στις 10 διαθέσιμες κατοικίες έχουν ζητούμενο άνω των 500 ευρώ, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10. Παράλληλα, 4 στις 10 κατοικίες ζητούν μίσθωμα άνω των 600 ευρώ, ενώ 2 στις 10 ξεπερνούν ακόμη και τα 700 τον μήνα.
Δυτικά προάστια
Τα ζητούμενα μισθώματα για φοιτητικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά περίπου 8% σε σχέση με το 2025 και κατά σχεδόν 25% σε σύγκριση με το 2023.
Ως αποτέλεσμα, σχεδόν 9 στις 10 διαθέσιμες κατοικίες διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, ενώ 5 στις 10 ξεπερνούν τα 500 ευρώ. Το 2024, περίπου 8 στις 10 φοιτητικές κατοικίες είχαν ενοίκιο άνω των 400 ευρώ, έναντι 6 στις 10 το 2023.
Νότια προάστια
Στα Νότια προάστια, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ είναι μηδενική, ενώ σε μόλις το 3,6% των διαθέσιμων διαμερισμάτων το ζητούμενο ενοίκιο ανέρχεται σε έως 400 ευρώ.
Στο 80,1% των περιπτώσεων, ζητείται ενοίκιο άνω των 500 ευρώ. Το 2023, το αντίστοιχο ποσοστό κυμαινόταν σε 73,27%.
Βόρεια προάστια
Στα Βόρεια προάστια, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, όταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2023 κυμαινόταν σε 76,4%.
Πειραιάς
Στις περιοχές του Πειραιά, περισσότερες από 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, όταν το 2023, το αντίστοιχο ποσοστό ανερχόταν σε 62,12%.
Νέος Κόσμος
Στον Νέο Κόσμο, τα ζητούμενα μισθώματα για πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 450 έως 700 ευρώ. Το ποσό ανεβαίνει από 480 έως 800 ευρώ για κατοικίες 40-50 τ.μ.
Καλλιθέα
Στην Καλλιθέα, τα ζητούμενα μισθώματα για πλήρως εξοπλισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα 40-50 τ.μ. κυμαίνονται από 540 έως 850 ευρώ. Για ανακαινισμένες και επιπλωμένες γκαρσονιέρες έως 35 τ.μ. τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 400 έως 600 ευρώ.
Πετράλωνα
Στα Πετράλωνα τα ζητούμενα μισθώματα για ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα 40-50 τ.μ. κυμαίνονται από 600 έως 750 ευρώ. Για κατοικίες έως 35 τ.μ. τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινάνε από τα 600 ευρώ και μπορεί να φτάσουν ακόμη και τα 1000 ευρώ.
Κολωνάκι – Μετς
Στις περιοχές Κολωνάκι – Μετς, τα ζητούμενα μισθώματα για ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα 40-50 τ.μ. κυμαίνονται από 650 έως 1.450 ευρώ. Για κατοικίες έως 35 τ.μ. τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινάνε από 500 ευρώ και φτάνουν ακόμη και τα 1.200 ευρώ.
Κουκάκι
Στο Κουκάκι, η διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35 τ.μ. παραμένει περιορισμένη, με τα ζητούμενα μισθώματα να ξεκινούν από 500 ευρώ. Για ανακαινισμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα 40-50 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινούν από 650 ευρώ.
Νεάπολη – Μουσείο – Εξάρχεια
Για ανακαινισμένα ή νεόδμητα διαμερίσματα έως 35 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 450 έως 780 ευρώ. Για κατοικίες 40-50 τ.μ. τα ζητούμενα μισθώματα φθάνουν έως 750 ευρώ, όταν είναι νεόδμητες ή πλήρως ανακαινισμένες και εξοπλισμένες.
Γουδή
Στο Γουδή, πλήρως ανακαινισμένες ή νεόδμητες κατοικίες έως 35 τ.μ., έχουν ζητούμενα μισθώματα που κυμαίνονται από 400 έως 550 ευρώ. Για κατοικίες 40-50 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένες αλλά μη επιπλωμένες, τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 550 έως 850 ευρώ.
Παγκράτι
Στο Παγκράτι, οι κατοικίες έως 35 τ.μ. έχουν ζητούμενα μισθώματα από 420 έως 760 ευρώ, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 500 έως 1.150 ευρώ.
Ζωγράφου
Στην κατεξοχήν φοιτητική περιοχή του Ζωγράφου, τα ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 400 έως 750 ευρώ, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ., ανέρχονται από 480 έως 800 ευρώ.
Κυψέλη
Στην Κυψέλη, τα ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες έως 35 τ.μ. κυμαίνονται από 380 έως 650 ευρώ, ενώ για κατοικίες 40-50 τ.μ. από 480 έως 850 ευρώ.
Θεσσαλονίκη
Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, 8 στις 10 φοιτητικές κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων το 44,22% ανέρχεται σε περισσότερα από 500 ευρώ.
Είναι ενδεικτικό ότι στην περιοχή του Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 30-45 τ.μ. κυμαίνεται από 350 έως 650 ευρώ. Αντίστοιχα, στην περιοχή Καμάρα – Ροτόντα, τα ζητούμενα μισθώματα διαμορφώνονται από 380 έως 650 ευρώ.
Στην περιοχή Χαριλάου, οι ζητούμενες τιμές κυμαίνονται από 380 έως 600 ευρώ για κατοικίες έως 45 τ.μ. Στην Άνω Πόλη το ποσό αυτό ανέρχεται από 300 έως 600 ευρώ, στην Κάτω Τούμπα από 380 έως 600 ευρώ και στον Εύοσμο – Σίνδο οι τιμές διαμορφώνονται από 350 έως 540 ευρώ.
Πηγή: ieidiseis.gr
