Τα Airbnb «εξαπλώνονται» στις πολυκατοικίες εδώ και χρόνια, ωστόσο μόλις εδώ και λίγες μέρες έχουμε την πρώτη δικαστική απόφαση, που λειτουργεί πια ως «οδηγός» για το πού ξεκινούν και πού σταματούν τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος, χωρίς να περιορίζει τα δικαιώματα των υπόλοιπων ενοίκων.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, το θέμα έφτασε στη Δικαιοσύνη έπειτα από ασφαλιστικά μέτρα που κατέθεσε η διαχειρίστρια πολυκατοικίας του κέντρου της Αθήνας, κατά ιδιοκτήτη ακινήτου που χρησιμοποιούνταν ως βραχυχρόνια μίσθωση.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο της Αθήνας απεφάνθη ότι απαγορεύεται ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης να το χρησιμοποιεί ως Airbnb, καθώς αναφέρεται στο καταστατικό της πολυκατοικίας ότι δεν επιτρέπεται η τουριστική εκμετάλλευση των ακινήτων.
Εάν στο καταστατικό της πολυκατοικίας προβλέπεται ρητά ότι απαγορεύεται η τουριστική αξιοποίηση των ακινήτων, τότε ο ιδιοκτήτες δεν μπορεί να το κάνει.
Ωστόσο, πρόκειται για μια ειδική περίπτωση, καθώς υπήρχε σχετική πρόβλεψη στο καταστατικό της πολυκατοικίας. Εάν δεν περιλαμβάνεται κάποια τέτοια πρόβλεψη, όπως άλλωστε ισχύει σε πάρα πολλές -ειδικά παλιές πολυκατοικίες της Αθήνας ή άλλων πόλεων – τότε τα πράγματα είναι πολύ πιο πολύπλοκα.
Με απλά λόγια, απαγορεύονται τα Airbnb αν δεν το επιτρέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.
Μπλόκο στα νέα Airbnb και στη Θεσσαλονίκη
Νέος γύρος αποφάσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb άνοιξε από την 01.07.2026 το πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με τη Θεσσαλονίκη να μπαίνει πλέον στο ίδιο καθεστώς περιορισμών στις άδειες που έχει ήδη ενεργοποιηθεί στο κέντρο της Αθήνας.
Συγκεκριμένα, από 1/7 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 παγώνουν οι νέες εγγραφές Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στην Α’ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, που περιλαμβάνει το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.
Το μέτρο αφορά ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν να διαθέσουν νέο ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς όσοι δεν έχουν αποκτήσει ΑΜΑ πριν από την 1η Ιουλίου δεν θα μπορούν να προχωρήσουν σε νέα εγγραφή όσο διαρκεί η αναστολή.
Πηγή: ieidiseis.gr
