«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Παράταση και για περισσότερα ακίνητα η επιδότηση – Τα νέα εισοδηματικά όρια
Έναν επιπλέον μήνα έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών για να εκδώσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας στο πλαίσιο της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027.
Η προθεσμία, η οποία έληγε στις 31 Αυγούστου, παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ οι νέες ρυθμίσεις διευρύνουν και τον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να χρηματοδοτηθούν. Η παράταση αφορά αποκλειστικά τις κλειστές κατοικίες και όχι το σύνολο των ακινήτων.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και προβλέπει παρεμβάσεις ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης. Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση των συναρμόδιων υπουργείων, καταργείται ο περιορισμός που επέτρεπε τη χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας κατά το δεύτερο στάδιο της δράσης.
Πλέον, οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα, εφόσον πληρούνται όλες οι υπόλοιπες προϋποθέσεις του προγράμματος.
Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας
Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας anakainisi.gov.gr ή από το gov.gr, ακολουθώντας τη διαδρομή «Περιουσία και Φορολογία» και στη συνέχεια «Επιδοτήσεις πολιτών». Η σχετική ψηφιακή υπηρεσία είναι ήδη διαθέσιμη στο gov.gr.
Ο έλεγχος ολοκληρώνεται αυτοματοποιημένα και το αποτέλεσμα αποστέλλεται στον ενδιαφερόμενο μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και SMS. Για την ταυτοποίηση του ακινήτου αντλούνται στοιχεία από την ΑΑΔΕ και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στην ορθή αναγραφή του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου – ΑΤΑΚ και του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Τα συγκεκριμένα στοιχεία πρέπει να έχουν καταχωριστεί σωστά στις δηλώσεις Ε1, Ε2 και Ε9, ανάλογα με την περίπτωση, ώστε να μην προκύψουν προβλήματα κατά τον ηλεκτρονικό έλεγχο.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Τα ανώτατα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα, με βάση το φορολογικό έτος 2025, διαμορφώνονται ως εξής:
- Για άγαμο και μονοπρόσωπο νοικοκυριό: έως 18.000 ευρώ στην κατηγορία Ι και έως 25.000 ευρώ στην κατηγορία ΙΙ.
- Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα: έως 25.000 και 35.000 ευρώ αντίστοιχα.
- Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με ένα ανήλικο τέκνο: έως 30.000 ευρώ στην κατηγορία Ι και 40.000 ευρώ στην κατηγορία ΙΙ.
- Για οικογένειες με δύο ανήλικα τέκνα: έως 35.000 και 45.000 ευρώ αντίστοιχα.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες με ένα ανήλικο τέκνο: έως 28.000 ευρώ στην κατηγορία Ι και 39.000 ευρώ στην κατηγορία ΙΙ.
- Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ και στις δύο κατηγορίες.
Στη δεύτερη, διακριτή φάση του προγράμματος, η οποία αφορά τις ανοικτές κατοικίες, η σειρά προτεραιότητας των αιτήσεων χρηματοδότησης θα καθοριστεί βάσει εισοδηματικών κριτηρίων.
Τι ισχύει για τα ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2026
Οι κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026 δεν θεωρούνται επιλέξιμες, καθώς η αρχική Κοινή Υπουργική Απόφαση ορίζει ότι το ακίνητο θα πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το 2025.
Διαφορετική είναι η αντιμετώπιση των ανοικτών κατοικιών που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026. Αυτές μπορούν να κριθούν επιλέξιμες, υπό την προϋπόθεση ότι ο ενδιαφερόμενος είχε δηλώσει το συγκεκριμένο ακίνητο ως κύρια κατοικία του για το φορολογικό έτος 2025.
Περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις
Το ενδιαφέρον για τη δράση είναι ιδιαίτερα αυξημένο. Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ περίπου 380.000 πολίτες έχουν χρησιμοποιήσει τη σχετική πλατφόρμα.
Η ηλεκτρονική εφαρμογή αντλεί σε πραγματικό χρόνο τα απαραίτητα στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ, επιτρέποντας την άμεση ολοκλήρωση του πρώτου ελέγχου.
