Σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς ευρωπαϊκούς προορισμούς για εύπορους Βρετανούς, επενδυτές και στελέχη του χρηματοπιστωτικού κλάδου εξελίσσεται η Ελλάδα, σύμφωνα με εκτενές δημοσίευμα της βρετανικής Daily Mail, η οποία αφιερώνει κεντρικό θέμα στη μετακόμιση του Κρις Ρόκος και στο αυξανόμενο ενδιαφέρον ανθρώπων με πολύ υψηλά εισοδήματα για εγκατάσταση στη χώρα.
Η περίπτωση του 55χρονου διαχειριστή hedge fund χρησιμοποιείται από τη βρετανική εφημερίδα ως χαρακτηριστικό παράδειγμα μιας ευρύτερης τάσης. Ο Ρόκος, ένας από τους μεγαλύτερους φορολογουμένους της Βρετανίας, αποφάσισε να μεταφέρει στην Ελλάδα όχι μόνο την προσωπική του κατοικία αλλά και την επιχειρηματική του δραστηριότητα, προκαλώντας έντονη συζήτηση στο Λονδίνο για τις επιπτώσεις της φορολογικής πολιτικής στη φυγή μεγάλων περιουσιών.
Το δημοσίευμα παρουσιάζει την Ελλάδα ως χώρα που, μία δεκαετία μετά την κορύφωση της οικονομικής κρίσης, επιχειρεί πλέον να προσελκύσει κεφάλαια, εξειδικευμένα στελέχη και εύπορους κατοίκους, αξιοποιώντας φορολογικά κίνητρα, προγράμματα παραμονής και ένα διαφορετικό επενδυτικό περιβάλλον.
► Κρις Ρόκος: Ποιος είναι o billionaire hedge fund manager που μεταφέρει τη φορολογική του έδρα στην Ελλάδα – Η συνάντηση με τον Κ. Πιερρακάκη
Ο Κρις Ρόκος και η απώλεια για τα βρετανικά δημόσια έσοδα
Η Daily Mail ξεκινά το δημοσίευμά της υπολογίζοντας το δημοσιονομικό κόστος που θα έχει για τη Βρετανία η αποχώρηση του Ρόκος. Μέχρι σήμερα, ο διαχειριστής hedge fund βρισκόταν σταθερά ανάμεσα στους μεγαλύτερους φορολογουμένους της χώρας, καταβάλλοντας περίπου 330 εκατ. λίρες ετησίως στο βρετανικό Δημόσιο.
Σε βάθος πενταετίας, το ποσό αυτό θα μπορούσε να προσεγγίσει τα 2 δισ. λίρες.
Ωστόσο, ο Κρις Ρόκος αποφάσισε να εγκαταλείψει τη Βρετανία και να μεταφέρει τη ζωή και τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες σε μια χώρα η οποία, όπως σημειώνει η Daily Mail, εμφανίζεται ιδιαίτερα πρόθυμη να υποδεχθεί τον ίδιο και τον πλούτο που συνοδεύει την παρουσία του.
Η αποχώρησή του δεν αφορά μόνο τα φορολογικά έσοδα.
Ο ίδιος έχει αναπτύξει σημαντική φιλανθρωπική δραστηριότητα στη Βρετανία, χρηματοδοτώντας υποτροφίες στο Πανεπιστήμιο της Οξφόρδης, όπου σπούδασε, ενώ έχει προσφέρει περίπου 190 εκατ. λίρες στο Πανεπιστήμιο του Κέιμπριτζ.
University of Cambridge
Στο όνομά του λειτουργεί επίσης υποτροφία στο Institute of Cancer Research του Λονδίνου, ενώ έχει χρηματοδοτήσει ορθοπεδική έρευνα στο Imperial College.
Παράλληλα, έχει διαθέσει εκατομμύρια λίρες για πρόγραμμα υποτροφιών που επιτρέπει κάθε χρόνο σε τέσσερα αγόρια από οικογένειες περιορισμένων οικονομικών δυνατοτήτων να φοιτούν δωρεάν στο Eton, όπως είχε κάνει και ο ίδιος.
Μεταφέρει στην Ελλάδα και την επιχειρηματική του δραστηριότητα
Σύμφωνα με πηγές που επικαλείται το βρετανικό μέσο, η μετακόμιση του δεν αποτελεί κάποιο λογιστικό τέχνασμα για φορολογικούς λόγους.
Ο ίδιος μεταφέρει στην Ελλάδα τόσο την προσωπική του ζωή όσο και την επιχείρησή του.
Αυτό σημαίνει ότι μαζί του ενδέχεται να μετακινηθούν και άλλα υψηλόμισθα στελέχη και, κατά συνέπεια, φορολογούμενοι υψηλών εισοδημάτων.
Λίγο μετά τη γνωστοποίηση της απόφασής του, έγινε γνωστό ότι υψηλόβαθμος portfolio manager του διεθνούς κολοσσού hedge funds Millennium, μαζί με την ομάδα του, σχεδιάζει επίσης να ακολουθήσει την ίδια πορεία. Και ο προορισμός είναι και πάλι η Ελλάδα.
Η μεταμόρφωση της ελληνικής οικονομίας
Το δημοσίευμα αντιπαραβάλλει τη σημερινή εικόνα της Ελλάδας με εκείνη της περιόδου της οικονομικής κρίσης.
Η Daily Mail υπενθυμίζει ότι πριν από περίπου μία δεκαετία η χώρα βρισκόταν αντιμέτωπη με τον κίνδυνο χρεοκοπίας, βαθιά ύφεση και σκληρά προγράμματα δημοσιονομικής προσαρμογής, τα οποία συνδέθηκαν με τα μεγάλα ευρωπαϊκά προγράμματα διάσωσης.
Σήμερα, σύμφωνα με την εφημερίδα, η εικόνα είναι διαφορετική.
Το δημοσίευμα σημειώνει ότι η ελληνική οικονομία αναπτύχθηκε κατά 2,1% το προηγούμενο έτος και αντιπαραβάλλει την επίδοση αυτή με την αντίστοιχη ανάπτυξη 1,3% στη Βρετανία.
Παράλληλα, εστιάζει στη μείωση του ελληνικού δημόσιου χρέους και στις πρόωρες αποπληρωμές υποχρεώσεων που ανάγονται στην περίοδο της κρίσης.
Η βρετανική εφημερίδα παρουσιάζει αυτή την αλλαγή ως έναν από τους λόγους για τους οποίους η Ελλάδα αρχίζει πλέον να προσελκύει ανθρώπους που μέχρι πρόσφατα θα επέλεγαν άλλες ευρωπαϊκές ή διεθνείς δικαιοδοσίες.
Γιατί οι εύποροι Βρετανοί κοιτάζουν πλέον προς την Ελλάδα
Η εκλογική νίκη του Κιρ Στάρμερ το 2024 είχε ήδη οδηγήσει αρκετούς εύπορους Βρετανούς να εξετάσουν τη μετακίνησή τους στο εξωτερικό.
Οι βασικοί προορισμοί ήταν έως τώρα τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα –και κυρίως το Ντουμπάι–, η Ιταλία, η Ελβετία και το Μονακό.
Οι γεωπολιτικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής, ωστόσο, έχουν περιορίσει την ελκυστικότητα των ΗΑΕ για ορισμένους ενδιαφερομένους, ενώ η Ιταλία έχει αυστηροποιήσει ορισμένες από τις προϋποθέσεις των δικών της φορολογικών καθεστώτων.
► Μετά τον Κρις Ρόκος, και η αμερικανική Millennium του Ίζι Ίνγκλαντερ «ψηφίζει» Ελλάδα
Σε αυτό το περιβάλλον, η Ελλάδα ανεβαίνει στην κατάταξη των πιθανών προορισμών.
Σύμφωνα με τη Henley & Partners, την οποία επικαλείται το δημοσίευμα, η Ελλάδα βρίσκεται πλέον στην πρώτη θέση της λίστας της εταιρείας για τους κορυφαίους διεθνείς προορισμούς διαμονής το 2026.
Ο Στιούαρτ Γουέικλινγκ, επικεφαλής της εταιρείας στη Βρετανία, επισημαίνει ότι κάθε υποψήφιος expatriate έχει διαφορετικές ανάγκες και ότι στις περισσότερες περιπτώσεις οι αιτήσεις δεν αφορούν μόνο ένα άτομο αλλά ολόκληρες οικογένειες.
Για όσους αναζητούν θάλασσα, χώρο, ήλιο, καλές σχολικές υποδομές και εύκολη σύνδεση με τη Βρετανία, η Ελλάδα εμφανίζεται ολοένα συχνότερα ως επιλογή.
Golden Visa και φορολογικά κίνητρα
Σημαντικό ρόλο, σύμφωνα με το δημοσίευμα, παίζει και το σύστημα κινήτρων που προσφέρει η Ελλάδα σε ξένους κατοίκους.
Η Daily Mail αναφέρεται στο πρόγραμμα Golden Visa, το οποίο παρέχει άδεια διαμονής μέσω επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ανάλογα με την περιοχή και το είδος της επένδυσης.
Παράλληλα, εστιάζει στο ειδικό φορολογικό καθεστώς για πρόσωπα υψηλής οικονομικής επιφάνειας, μέσω του οποίου μπορεί να επιλεγεί η καταβολή ενός ετήσιου κατ’ αποκοπή φόρου για εισοδήματα που προέρχονται από το εξωτερικό, για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Ξεχωριστό καθεστώς προβλέπεται και για συνταξιούχους από το εξωτερικό, γεγονός που ενισχύει, σύμφωνα με την εφημερίδα, την ελκυστικότητα της Ελλάδας και για Βρετανούς μεγαλύτερης ηλικίας.
Το δημοσίευμα σημειώνει ότι ακόμη και άτομα που δεν ανήκουν στους δισεκατομμυριούχους, αλλά διαθέτουν ετήσια εισοδήματα εκατοντάδων χιλιάδων λιρών, αρχίζουν να εξετάζουν σοβαρά το οικονομικό όφελος μιας μετακόμισης.
«Ο Ρόκος προκάλεσε μεγάλο ενδιαφέρον»
«Ας είμαστε ρεαλιστές. Δεν πρόκειται να δούμε ολόκληρη την κοινότητα των hedge funds να μεταφέρεται από το Λονδίνο», δηλώνει στην Daily Mail ο Θανάσης Δρόσος της Παντελάκης Χρηματιστηριακή.
Ωστόσο, όπως προσθέτει, η περίπτωση του Κρις Ρόκος έχει προκαλέσει μεγάλο ενδιαφέρον και λειτουργεί ως μήνυμα ότι υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες στην Ελλάδα.
Ο ίδιος αναφέρεται σε συνέδριο θεσμικών επενδυτών που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα στην Αθήνα, στο οποίο συμμετείχαν πολλοί traders από το Λονδίνο.
Σύμφωνα με τον ίδιο, αρκετοί συζητούσαν την απόφαση του Ρόκος και το ενδεχόμενο να ακολουθήσουν παρόμοια πορεία.
Η Daily Mail σημειώνει ακόμη ότι η ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία επτά χρόνια έχει συνοδευτεί από μεγάλη αύξηση του ημερήσιου τζίρου στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ οι ελληνικές τράπεζες, που για χρόνια βρίσκονταν υπό πίεση, διαθέτουν πλέον δισεκατομμύρια προς επένδυση.
«Το ζητούμενο είναι οι θέσεις εργασίας»
Ο Βασίλης Καρατζάς, ανώτερος σύμβουλος του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, ο οποίος σύμφωνα με το δημοσίευμα είχε άμεση επικοινωνία με την ομάδα του Ρόκος πριν από τη μετακίνησή της στην Ελλάδα, τονίζει ότι ο στόχος δεν είναι απλώς η προσέλκυση δισεκατομμυριούχων.
«Το θέμα είναι οι θέσεις εργασίας. Θέλουμε να δημιουργήσουμε θέσεις εργασίας υψηλού επιπέδου. Θέλουμε ο καλά καταρτισμένος απόφοιτος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών να παραμένει και να εργάζεται στην Ελλάδα», αναφέρει.
Όπως εξηγεί, οι νέοι επενδυτές θα χρειαστούν τοπικά στελέχη και εργαζομένους υψηλής εξειδίκευσης, ένα ανθρώπινο δυναμικό το οποίο, κατά την άποψή του, δεν αξιοποιείται σήμερα πλήρως.
Ένα ακόμη κρίσιμο ζήτημα είναι, σύμφωνα με τον ίδιο, η εμπέδωση της εμπιστοσύνης ότι η Ελλάδα δεν πρόκειται να επιστρέψει στις πρακτικές του παρελθόντος.
«Έχουμε ένα σταθερό μακροοικονομικό καθεστώς με ξεκάθαρη πορεία. Το θέμα είναι η ικανότητα και η προβλεψιμότητα», δηλώνει.
Από την Ελλάδα της κρίσης στη γεμάτη Φλοίσβο Μαρίνα
Στο δημοσίευμα γίνεται αναφορά στην κατάσταση που επικρατούσε στην Αθήνα κατά τη διάρκεια της κρίσης: μαζικές διαδηλώσεις που κατέληγαν σε επεισόδια, γκράφιτι, τους δρόμους και επιχειρηματίες που προτιμούσαν τα μετρητά από τον φόβο ότι οι τράπεζες θα μπορούσαν να καταρρεύσουν.
Η εικόνα που περιγράφει σήμερα είναι εντελώς διαφορετική.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα η Μαρίνα Φλοίσβου, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Πριν από δέκα χρόνια, γράφει, πολλά σημεία της μαρίνας ήταν άδεια, καθώς ιδιοκτήτες ξένων σκαφών είχαν μεταφέρει τα γιοτ τους σε άλλες χώρες.
Σήμερα, η μαρίνα είναι γεμάτη με ορισμένα από τα μεγαλύτερα superyachts. Συνολικά, σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει το δημοσίευμα, φιλοξενούνται περίπου 300 σκάφη συνολικής αξίας 2,5 δισ. λιρών, ενώ υπάρχει λίστα αναμονής περίπου 60 ιδιοκτητών.
Οι Βρετανοί πελάτες αυξάνονται
Ο Δημήτρης Αγγελάκος, μέλος γνωστής ελληνικής εφοπλιστικής οικογένειας πέμπτης γενιάς, αναφέρει ότι το ποσοστό των Βρετανών μεταξύ των πελατών του αυξήθηκε τα τελευταία δύο χρόνια από περίπου 20% σε 30%.
Ο ίδιος και τα αδέλφια του δραστηριοποιούνταν παραδοσιακά στην εμπορική ναυτιλία, όμως τα τελευταία χρόνια δημιούργησαν νέες εταιρείες με αντικείμενο τα superyachts και το real estate.
«Η Ελλάδα κάνει rebranding. Οι άνθρωποί μας έχουν εξελιχθεί», δηλώνει στην εφημερίδα.
Κατά τον ίδιο, το επίπεδο υπηρεσιών και αποτελεσματικότητας που στο παρελθόν οι πελάτες αναζητούσαν στη Βρετανία, τη Γερμανία ή τις ΗΠΑ μπορούν πλέον να το βρουν και στην Ελλάδα.
Παράλληλα, αναφέρεται στην ελληνική «φιλοξενία» αλλά και στο γεωγραφικό πλεονέκτημα της χώρας: από την Αθήνα, ένας ιδιοκτήτης σκάφους μπορεί μέσα σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα να βρίσκεται σε δεκάδες νησιά.
Ελληνικό: Η «νέα πόλη» που κοιτούν οι ξένοι επενδυτές
Ένας από τους βασικούς προορισμούς για ξένους αγοραστές υψηλών εισοδημάτων είναι, σύμφωνα με το δημοσίευμα, η μεγάλη ανάπτυξη στο Ελληνικό. Η Daily Mail περιγράφει το project ως μια νέα παραθαλάσσια πόλη με πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα, η οποία αναπτύσσεται στον χώρο του πρώην αεροδρομίου.
EUROKINISSI
Στο έργο περιλαμβάνεται και ο Riviera Tower, ο οποίος θα αποτελέσει το ψηλότερο κτίριο της Ελλάδας.
Το Ελληνικό αναμένεται να περιλαμβάνει συνολικά περίπου 10.000 κατοικίες, με τιμές που, σύμφωνα με το δημοσίευμα, θα καλύπτουν ένα εξαιρετικά μεγάλο εύρος – από εκατοντάδες χιλιάδες έως δεκάδες εκατομμύρια λίρες.
Πολλοί από τους Βρετανούς που εξετάζουν μια κίνηση αντίστοιχη με αυτή του Ρόκος κοιτούν ήδη τις διαθέσιμες επιλογές στην περιοχή.
Εκάλη, διεθνή σχολεία και πολυτελείς κατοικίες
Άλλοι πλούσιοι στρέφονται στα βόρεια προάστια της Αθήνας και ειδικότερα στην Εκάλη. Ο λόγος δεν είναι μόνο οι μεγάλες και διακριτικές κατοικίες μέσα στο πράσινο αλλά και η εγγύτητα σε κορυφαία ιδιωτικά και διεθνή σχολεία.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στο St Catherine’s, γνωστό και ως «βρετανικό σχολείο», το οποίο έχει επεκταθεί ώστε να μπορεί να φιλοξενεί περίπου 1.300 μαθητές.
Το δημοσίευμα επισκέπτεται ακόμη το Ekali Club και παρουσιάζει χαρακτηριστική πολυτελή κατοικία της περιοχής με εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, κινηματογράφο, γραφειακούς χώρους, βιβλιοθήκη και χώρους προσωπικού.
Η συγκεκριμένη κατοικία ενοικιάζεται έναντι περίπου 15.000 λιρών τον μήνα και διατίθεται προς πώληση έναντι 7 εκατ. λιρών.
Η Daily Mail εντοπίζει πάντως και ένα σημαντικό μειονέκτημα: την κυκλοφορία στην Αθήνα, επισημαίνοντας ότι ακόμη και σχετικά μικρές αποστάσεις μπορούν να απαιτούν πολύ χρόνο στις ώρες αιχμής.
«Η Ελλάδα ήταν πολύ πιο εύκολη»
Ένας ακόμη παράγοντας που ενισχύει το βρετανικό ενδιαφέρον είναι, σύμφωνα με ειδικούς που μίλησαν στην εφημερίδα, η σχετική ευκολία των διαδικασιών αλλά και η δυνατότητα κάποιος να αποκτήσει δικαίωμα διαμονής χωρίς να χρειάζεται να βρίσκεται μόνιμα στη χώρα.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ενός investment banker, πελάτη της Henley & Partners, ο οποίος είχε εγκαταλείψει το Λονδίνο για τη Σιγκαπούρη και τώρα επιθυμούσε να επιστρέψει στην Ευρώπη, καθώς τα παιδιά του σπουδάζουν εκεί.
Αφού εξέτασε επιλογές όπως η Ισπανία, η Πορτογαλία και η Ιταλία, κατέληξε στην Ελλάδα. «Η Ελλάδα ήταν πολύ πιο εύκολη. Χρειάστηκαν μερικές συναντήσεις και μέσα σε δύο μήνες είχα ήδη τακτοποιήσει το θέμα της άδειας διαμονής», αναφέρει.
Ο ίδιος δεν έχει ακόμη αποφασίσει ούτε πού ακριβώς θα μείνει ούτε τι ακίνητο θα αγοράσει.
Σχεδιάζει αρχικά να νοικιάσει, να εξετάσει διαφορετικά νησιά και περιοχές της Αθήνας και στη συνέχεια να αποφασίσει. Το σημαντικότερο, όπως λέει, είναι ότι η διαδικασία έχει ήδη ολοκληρωθεί.
Και πλέον, μετά την αντίστοιχη απόφαση του Κρις Ρόκος, η Daily Mail βλέπει στην Ελλάδα όχι απλώς έναν ακόμη μεσογειακό προορισμό για εύπορους Βρετανούς, αλλά έναν νέο ανταγωνιστή στη διεθνή μάχη για κεφάλαια, επενδύσεις και ανθρώπους υψηλών εισοδημάτων.
Πηγή: ieidiseis.gr
