Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΠΑΠΑΚΩΣΤΑ, πολιτικού μηχανικού – κατασκευαστή PPK Constructions
Η σταδιακή πτώση της θερμοκρασίας επαναφέρουν κάθε χρόνο στο προσκήνιο ένα ζήτημα που αφορά άμεσα την άνεση, αλλά και το κόστος διαβίωσης κάθε νοικοκυριού: την ενεργειακή θωράκιση της κατοικίας. Όσο πλησιάζει η περίοδος κατά την οποία αυξάνονται οι ανάγκες για θέρμανση, γίνεται περισσότερο εμφανές πόσο σημαντικό είναι ένα σπίτι να μπορεί να διατηρεί την υπάρχουσα θερμοκρασία στο εσωτερικό του χωρίς να απαιτείται συνεχής και αυξημένη κατανάλωση ενέργειας.
Με τον όρο ενεργειακή θωράκιση εννοούμε συνολικά την ικανότητα ενός κτιρίου να περιορίζει τις απώλειες ενέργειας και να διατηρεί πιο σταθερές συνθήκες θερμοκρασίας στο εσωτερικό του. Δεν πρόκειται μόνο για ένα ζήτημα άνεσης. Συνδέεται άμεσα με την κατανάλωση ενέργειας, τα έξοδα θέρμανσης και ψύξης, αλλά και με τη συνολική λειτουργικότητα και αξία μιας κατοικίας.
Η σημασία της γίνεται ακόμη μεγαλύτερη σε μια περίοδο κατά την οποία το ενεργειακό κόστος αποτελεί σημαντικό μέρος των οικογενειακών δαπανών. Ένα ενεργειακά θωρακισμένο σπίτι μπορεί να περιορίσει τις ανάγκες για συνεχή λειτουργία των συστημάτων θέρμανσης κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ αντίστοιχα μπορεί να συμβάλει στη συγκράτηση της κατανάλωσης τους θερμότερους μήνες. Η εξοικονόμηση που μπορεί να προκύψει δεν είναι ίδια για όλες τις κατοικίες, καθώς εξαρτάται από την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά κάθε κτιρίου, ωστόσο σε βάθος χρόνου μπορεί να είναι ουσιαστική για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Για τον λόγο αυτό, η ενεργειακή θωράκιση δεν είναι μια υπόθεση που θα πρέπει να εξετάζεται όταν πλέον οι χαμηλές θερμοκρασίες έχουν εγκατασταθεί. Η έγκαιρη αντιμετώπιση του ζητήματος, πριν ξεκινήσει η περίοδος έντονης χρήσης της θέρμανσης, επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να προγραμματίσουν καλύτερα τις παρεμβάσεις και να περιορίσουν τις ενεργειακές απώλειες από την αρχή της χειμερινής περιόδου. Παράλληλα, ένα σπίτι που αποδίδει καλύτερα ενεργειακά προσφέρει μεγαλύτερη θερμική άνεση στους κατοίκους του και μειώνει την εξάρτηση από την υψηλή κατανάλωση ενέργειας.
Η ενεργειακή απόδοση αποκτά, όμως, ιδιαίτερη βαρύτητα και όταν τίθεται θέμα αγοράς ακινήτου. Η επιλογή μιας κατοικίας δεν αφορά μόνο την τιμή αγοράς ή την περιοχή. Η υψηλή ενεργειακή κλάση αποτελεί παράγοντα που μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το κόστος θέρμανσης/ψύξης για πολλά χρόνια μετά την αγορά. Ένα ακίνητο με υψηλή ενεργειακή απόδοση μπορεί να σημαίνει χαμηλότερες λειτουργικές δαπάνες και μεγαλύτερη οικονομία στην καθημερινότητα, γεγονός που θα πρέπει να συνυπολογίζεται πριν από μια τόσο σημαντική επένδυση.
Έτσι, σε μια αγορά όπου η απόκτηση κατοικίας αποτελεί για τα περισσότερα νοικοκυριά μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές αποφάσεις, η ενεργειακή θωράκιση θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως ουσιαστικό χαρακτηριστικό του ακινήτου και όχι ως δευτερεύουσα λεπτομέρεια. Η ποιότητα και η ενεργειακή συμπεριφορά ενός σπιτιού αφορούν άμεσα τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, καθώς επηρεάζουν το κόστος διαμονής, την άνεση και τη συνολική αξία της επιλογής του.
Με το κρύο να βρίσκεται προ των πυλών, το ζητούμενο επομένως δεν είναι μόνο πώς θα θερμανθεί ένα σπίτι, αλλά πόσο αποτελεσματικά μπορεί να τη διατηρήσει τη θερμοκρασία του σταθερή. Και αυτή είναι μια παράμετρος που αξίζει να εξετάζεται έγκαιρα, είτε πρόκειται για την κατοικία που ήδη διαθέτουμε είτε, ακόμη περισσότερο, για το σπίτι που σχεδιάζουμε να αγοράσουμε.
