Και δεύτερη τροπολογία στο ίδιο νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης που θα συζητηθεί αύριο στη Βουλή κατέθεσε το ΠΑΣΟΚ, αυτή τη φορά βάζοντας στο στόχαστρο τη Golden Visa μέσω αγοράς ακινήτων, προδίδοντας τις προθέσεις της Χαριλάου Τρικούκη για μια καυτή κοινοβουλευτική συνεδρίαση με αιχμή πάντα την ακρίβεια.
Το ΠΑΣΟΚ προτείνει την κατάργηση της δυνατότητας χορήγησης νέας μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή μέσω απόκτησης ακίνητης περιουσίας και τον αναπροσανατολισμό των επενδυτικών κινήτρων προς την επιχειρηματικότητα, την παραγωγική οικονομία και τις νεοφυείς επιχειρήσεις, στη λογική της λεγόμενης «Angel Visa».
Η παρέμβαση συνδέεται ευθέως με τη στεγαστική κρίση, με το ΠΑΣΟΚ να υποστηρίζει ότι δεν μπορεί το κράτος από τη μία να χρηματοδοτεί προγράμματα για την πρόσβαση των πολιτών σε κατοικία και από την άλλη να διατηρεί ένα ειδικό επενδυτικό κίνητρο που ενισχύει τη ζήτηση για το ίδιο περιορισμένο οικιστικό απόθεμα.
Και εδώ βρίσκεται η πολιτική αιχμή της ρύθμισης.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, το 2025 το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα είχε υποχωρήσει περίπου στο 69,4%, ενώ το 26,4% του πληθυσμού ζούσε σε νοικοκυριά όπου το κόστος στέγασης ξεπερνούσε το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Παράλληλα, το ΠΑΣΟΚ επικαλείται το αυξημένο αποτύπωμα ξένων επενδυτών στην αγορά κατοικίας και επισημαίνει ότι το συνολικό απόθεμα ενεργών και εκκρεμών αρχικών επενδυτικών υποθέσεων που συνδέονται με το καθεστώς της Golden Visa υπερβαίνει ήδη τις 40.000.
Τέλος στις νέες Golden Visa μέσω ακινήτων
Με την προτεινόμενη τροπολογία παύει η δυνατότητα θεμελίωσης νέας άδειας διαμονής τύπου Β.5 μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία.
Οι αιτήσεις που έχουν ήδη υποβληθεί νομίμως πριν από την έναρξη ισχύος της νέας ρύθμισης θα εξακολουθήσουν να εξετάζονται με βάση το προηγούμενο καθεστώς.
Την ίδια ώρα, καταργείται και η δυνατότητα μετατροπής άλλων μορφών επενδυτικής άδειας σε άδεια διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου.
«Angel Visa» αντί Golden Visa
Το ΠΑΣΟΚ επιχειρεί, έτσι, να αλλάξει τη φιλοσοφία του επενδυτικού κινήτρου.
Αντί της διοχέτευσης ξένων κεφαλαίων στην αγορά κατοικίας, προκρίνει επενδύσεις που κατευθύνονται στην επιχειρηματικότητα, την έρευνα, την καινοτομία και τη δημιουργία θέσεων εργασίας.
Η επιλογή μόνο τυχαία δεν είναι. Η Χαριλάου Τρικούπη επιχειρεί να μεταφέρει το βάρος από την απλή κατοχή ακίνητης περιουσίας σε επενδύσεις που αφήνουν μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία στην πραγματική οικονομία.
Μπλόκο και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η τροπολογία βάζει, παράλληλα, φρένο και στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων που συνδέονται με υφιστάμενες άδειες Golden Visa.
Προβλέπεται γενικευμένη απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης και υπεκμίσθωσης για τα ακίνητα του άρθρου 100 του Κώδικα Μετανάστευσης, ενώ η τήρηση της απαγόρευσης θα αποτελεί προϋπόθεση για την ανανέωση της άδειας.
Σε περίπτωση μεταπώλησης του ακινήτου, η άδεια θα ανακαλείται.
Το μήνυμα της τροπολογίας είναι σαφές, η αγορά κατοικίας δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται μόνο ως επενδυτικό προϊόν όταν η στεγαστική πίεση για τα νοικοκυριά και κυρίως για τους νέους συνεχίζει να αυξάνεται.
Πηγή: ieidiseis.gr
