Μια διαφορετική, αλλά ιδιαίτερα ανησυχητική εικόνα του Βόλου αποκαλύπτεται πίσω από τις πολυκατοικίες και τους σύγχρονους δρόμους της πόλης. Δεκάδες παλιές κατοικίες, μονοκατοικίες, αρχοντικά και μικρά διώροφα κτίρια παραμένουν εγκαταλελειμμένα, με τη φθορά του χρόνου να αφήνει πλέον εμφανή σημάδια πάνω τους.
Το πρόβλημα έχει επισημανθεί επανειλημμένα και από το ΤΕΕ Μαγνησίας, καθώς στον αστικό ιστό εξακολουθούν να υπάρχουν κτίρια με σοβαρές φθορές, τα οποία σε αρκετές περιπτώσεις δημιουργούν και ζητήματα ασφάλειας για τους διερχόμενους.
Στέγες που έχουν υποχωρήσει, αποκολλήσεις σοβάδων, διαβρωμένες τοιχοποιίες και μπαλκόνια που παρουσιάζουν προβλήματα συνθέτουν την εικόνα σε αρκετά σημεία της πόλης. Η πολυετής έλλειψη συντήρησης, η υγρασία, οι καιρικές συνθήκες και η φυσική γήρανση των υλικών επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο τα παλαιά κτίσματα.
Η εικόνα είναι εντονότερη στο ιστορικό κέντρο και σε παλιές γειτονιές του Βόλου. Καταγραφές έχουν δείξει μεγάλο αριθμό εγκαταλελειμμένων ιδιοκτησιών, με σημαντικό ποσοστό να παρουσιάζει εκτεταμένες δομικές βλάβες, ενώ ορισμένα κτίρια έχουν ήδη χαρακτηριστικά ετοιμορροπίας.
Ιδιαίτερη περίπτωση αποτελούν τα διατηρητέα. Παρότι βρίσκονται υπό θεσμικό καθεστώς προστασίας, αρκετά παραμένουν χωρίς ουσιαστική συντήρηση για χρόνια. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να ακολουθήσουν αυστηρές διαδικασίες για οποιαδήποτε παρέμβαση, ενώ η αποκατάσταση απαιτεί εξειδικευμένες μελέτες, ειδικά υλικά και τεχνίτες με ανάλογη εμπειρία.
Το υψηλό κόστος, σε συνδυασμό με τις γραφειοκρατικές διαδικασίες και την περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδοτικά εργαλεία, καθιστά δύσκολη την ανακαίνιση πολλών τέτοιων ακινήτων. Σε αρκετές περιπτώσεις το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι επίσης σύνθετο, με πολλούς κληρονόμους ή εκκρεμότητες που καθυστερούν οποιαδήποτε απόφαση.
Στην ήδη επιβαρυμένη κατάσταση προστέθηκαν και οι μεγάλες πλημμύρες των τελευταίων ετών. Τα νερά εισχώρησαν σε παλαιές τοιχοποιίες και θεμελιώσεις, προκαλώντας πρόσθετες φθορές σε κτίσματα που ήδη παρουσίαζαν προβλήματα.
Το ζήτημα δεν περιορίζεται μόνο στην ασφάλεια. Αφορά και την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του Βόλου. Από ιστορικά αρχοντικά μέχρι τις μικρές λαϊκές κατοικίες των παλιών συνοικιών και της Νέας Ιωνίας, ένα σημαντικό τμήμα του οικιστικού αποθέματος της πόλης εξαφανίζεται σταδιακά.
Κάθε κατεδάφιση ή κατάρρευση ενός παλιού σπιτιού αφαιρεί ένα κομμάτι από την εικόνα του Βόλου προηγούμενων δεκαετιών και αλλάζει οριστικά τη μορφή των γειτονιών.
Στο σχετικό βίντεο, ο αρχιτέκτονας Δημήτριος Καραγκούνης, Επίτιμος Προϊστάμενος του Τμήματος Αρχαιολογικών Έργων και Μελετών της ΕΦΑΛΑΡ, πραγματοποιεί οδοιπορικό σε σημεία της πόλης, παρουσιάζοντας χαρακτηριστικές περιπτώσεις και σχολιάζοντας τη σημερινή κατάσταση του παλαιού κτιριακού αποθέματος του Βόλου.
