Ένα πλήρως ψηφιοποιημένο περιβάλλον παρακολούθησης της ακίνητης περιουσίας δημιουργεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, εισάγοντας το ΜΙΔΑ από τις αρχές Ιουλίου. Η φορολογική διοίκηση αποκτά πλέον άμεση πρόσβαση στην πραγματική εικόνα των ακινήτων, θέτοντας ταυτόχρονα σε εφαρμογή ένα αυστηρό ποινολόγιο. Σύμφωνα με τη σχετική ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που περιλαμβάνεται στο νέο πολυνομοσχέδιο, η απόκρυψη ή η παραποίηση στοιχείων χρήσης θα επιφέρει χρηματικές ποινές που θα αγγίζουν τα 1.000 ευρώ.
Παράλληλα, δρομολογείται ο επαναπροσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ, από τον οποίο διασφαλίζονται ετησίως έσοδα της τάξεως των 2,3 δισ. ευρώ, με βάση τα δεδομένα που θα παρέχει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.
Οι νέες υποχρεώσεις και τα πρόστιμα
Οι ιδιοκτήτες, καθώς και όσοι προχωρούν σε εκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση, καλούνται πλέον να δηλώνουν εγκαίρως την ακριβή χρήση της ιδιοκτησίας τους. Την ίδια στιγμή, οι ενοικιαστές καθίστανται υπεύθυνοι για την ορθότητα των πληροφοριών που καταχωρούν, ειδικά όταν τα δεδομένα αυτά αποτελούν προϋπόθεση για τη λήψη κρατικών ενισχύσεων.
Η νομοθεσία προβλέπει πρόστιμο 500 ευρώ σε περίπτωση που ο υπόχρεος αμελήσει να υποβάλει τη σχετική ενημερωτική δήλωση μέσα σε χρονικό διάστημα τριών μηνών από την έναρξη της ενοικίασης ή της παραχώρησης. Το ίδιο ποσό επιβάλλεται και όταν υπάρχει καθυστέρηση στη δήλωση που αφορά την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης, η οποία πρέπει να ολοκληρώνεται αυστηρά εντός δύο μηνών.
Οι βαρύτερες κυρώσεις εστιάζουν στους μισθωτές που παρέχουν σκοπίμως ψευδή στοιχεία. Όταν οι εσφαλμένες πληροφορίες αξιοποιούνται για την παράνομη λήψη επιδομάτων, επιδοτήσεων ή την επιστροφή ενοικίου, το πρόστιμο ανέρχεται στα 1.000 ευρώ. Αντίθετα, εάν καταχωρηθούν λανθασμένα στοιχεία χωρίς να προκύπτει προσπάθεια εξασφάλισης κρατικής παροχής, η παράβαση τιμωρείται με 100 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, βασική προϋπόθεση για την ορθή δήλωση στο νέο μητρώο αποτελεί η προηγούμενη επικαιροποίηση του εντύπου Ε9.
Οι αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ
Σημαντικές ανατροπές έρχονται στον ΕΝΦΙΑ από το 2027, καθώς ο υπολογισμός του θα συνδεθεί άμεσα με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, καταγράφοντας την πραγματική επιφάνεια του εκάστοτε ακινήτου. Σήμερα, το εκκαθαριστικό βασίζεται στα στοιχεία από το Κτηματολόγιο, στις οικοδομικές άδειες ή στους τίτλους ιδιοκτησίας. Εφόσον διαπιστωθεί ότι το ακίνητο διαθέτει μεγαλύτερη επιφάνεια από τη δηλωθείσα ή έχει αλλάξει η χρήση του, ο φόρος θα αναπροσαρμόζεται προς τα πάνω.
Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου η Ηλεκτρονική Ταυτότητα αποδείξει μικρότερη επιφάνεια από αυτή που αναγράφεται στα επίσημα έγγραφα, ο νέος φόρος θα υπολογιστεί με βάση τα μειωμένα τετραγωνικά. Η νομοθεσία ξεκαθαρίζει ότι σε τέτοιες περιπτώσεις δεν θα επιβληθούν ποινές ανακρίβειας για προηγούμενες δηλώσεις Ε9 ή για πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη εκδοθεί.
Εκτός από τον έλεγχο των ακινήτων, το υπουργείο ενισχύει το νομικό του οπλοστάσιο κατά του οικονομικού εγκλήματος. Μια ξεχωριστή διάταξη του ίδιου νομοσχεδίου καθιερώνει διαδικασίες εξπρές για υποθέσεις μεγάλης κλίμακας φοροδιαφυγής που σχετίζονται με οργανωμένα κυκλώματα.
Με τη στενή συνεργασία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος, στόχος είναι η άμεση εξάρθρωση δικτύων που κρύβουν τα κέρδη τους χρησιμοποιώντας εταιρείες βιτρίνες και παρένθετα πρόσωπα. Πλέον, παρέχεται η δυνατότητα επιβολής προσωρινών φόρων και προστίμων πριν καν ολοκληρωθεί η πλήρης έρευνα, τα οποία θα ενσωματώνονται άμεσα στις δικογραφίες. Η ποινική διαδικασία μπορεί να μπαίνει σε παύση μέχρι να οριστικοποιηθούν οι φορολογικές αποφάσεις, ώστε ο έλεγχος και η δίωξη να κινούνται ταυτόχρονα.
Πηγή: ieidiseis.gr
