Σημαντική άνοδο καταγράφει η αγορά ακινήτων στη Μαγνησία, τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Η έρευνα αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ανοδική πορεία της κτηματαγοράς στην περιοχή, επιβεβαιώνοντας ότι η ζήτηση εξακολουθεί να διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.
Άνοδος 13,3% στις τιμές πώλησης
Ειδικότερα, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς πώληση στη Μαγνησία διαμορφώθηκε στα 1.467 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το πρώτο τρίμηνο του 2026, έναντι 1.294 ευρώ/τ.μ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Η ετήσια αύξηση φτάνει το 13,3%, ποσοστό που αποτυπώνει τη δυναμική που συνεχίζει να εμφανίζει η τοπική αγορά ακινήτων.
Ακόμη υψηλότερες παραμένουν οι τιμές στις Σποράδες, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αυξήθηκε από 2.418 ευρώ/τ.μ. σε 2.615 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια άνοδο 8,2%.
Αυξήθηκαν και τα ενοίκια
Ανοδικά κινήθηκαν και τα ενοίκια στη Μαγνησία. Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κατοικιών ανήλθε στα 7,93 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 7,30 ευρώ/τ.μ. το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Η αύξηση διαμορφώνεται στο 8,6%, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι η πίεση στην αγορά κατοικίας δεν περιορίζεται μόνο στις αγοραπωλησίες, αλλά επηρεάζει και όσους αναζητούν κατοικία προς ενοικίαση.
Η εικόνα σε πανελλαδικό επίπεδο
Σε επίπεδο χώρας, οι υψηλότερες τιμές πώλησης κατοικιών εξακολουθούν να καταγράφονται στα νότια προάστια της Αθήνας, όπου η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 4.167 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι χαμηλότερες εντοπίζονται στην Καστοριά, με 538 ευρώ/τ.μ.
Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις τιμές πώλησης σημείωσε η Θεσπρωτία, με άνοδο 21%, ενώ η μοναδική αξιοσημείωτη υποχώρηση καταγράφηκε στην Καρδίτσα, όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά 2,1%.
Όσον αφορά τις μισθώσεις, τα ακριβότερα ενοίκια εξακολουθούν να εντοπίζονται στα νότια προάστια της Αθήνας, με μέση τιμή 13,27 ευρώ/τ.μ., ενώ οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης, με 4,63 ευρώ/τ.μ.
Τα στοιχεία της έρευνας δείχνουν ότι και στη Μαγνησία η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, με τις αυξήσεις τόσο στις τιμές αγοράς όσο και στις μισθώσεις να δημιουργούν νέες συνθήκες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ή να νοικιάσουν κατοικία στην περιοχή.
