Ως έναν ανερχόμενο διεθνή προορισμό για δισεκατομμυριούχους, στελέχη του χρηματοπιστωτικού τομέα και μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια παρουσιάζουν την Αθήνα οι Sunday Times, φτάνοντας να αναρωτηθούν εάν η ελληνική πρωτεύουσα εξελίσσεται στο «νέο Ντουμπάι».
Η βρετανική εφημερίδα αφιερώνει εκτενές δημοσίευμα στην Ελλάδα, έχοντας ως αφετηρία τον Riviera Tower στο Ελληνικό, τον ουρανοξύστη των 200 μέτρων και 50 ορόφων που κατασκευάζεται στη θέση του παλιού αεροδρομίου. Το Ελληνικό παρουσιάζεται ως ένα από τα πλέον χαρακτηριστικά σύμβολα της αλλαγής που έχει συντελεστεί στην ελληνική οικονομία την τελευταία δεκαετία.
Οι Sunday Times αντιπαραβάλλουν τη σημερινή εικόνα με εκείνη της περιόδου της οικονομικής κρίσης και στέκονται ιδιαίτερα στη δημοσιονομική πορεία της χώρας, αλλά και στις πολιτικές προσέλκυσης επιχειρήσεων και εύπορων φορολογουμένων.
With seafront towers and tax breaks, Athens may be the new Dubai https://t.co/sXNX1Nrr0b
— The Times and Sunday Times (@thetimes) 19 Σεπτεμβρίου 2026
Sunday Times: Από την οικονομική κρίση στα hedge funds
Κεντρική θέση στο δημοσίευμα έχει η απόφαση του δισεκατομμυριούχου διαχειριστή κεφαλαίων, Κρις Ρόκος, να μεταφέρει τη φορολογική κατοικία του από τη Βρετανία στην Ελλάδα.
Ο Κρις Ρόκος, ιδρυτής της Rokos Capital Management, θεωρείται ένας από τους μεγαλύτερους φορολογούμενους στη Βρετανία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται η βρετανική εφημερίδα, εκτιμάται ότι κατέβαλε περίπου 330 εκατ. λίρες σε φόρους το προηγούμενο έτος.
Η περιουσία του υπολογίζεται από το Bloomberg σε περίπου 4 δισ. δολάρια. Η μεταφορά της φορολογικής κατοικίας του στην Ελλάδα συνοδεύεται, σύμφωνα με τα δημοσιεύματα, από σχεδιασμό για τη δημιουργία γραφείου της Rokos Capital Management στην Αθήνα.
Δεν είναι, όμως, η μοναδική κίνηση που έχει στρέψει το ενδιαφέρον προς την ελληνική πρωτεύουσα. Η Millennium Management, ένα από τα μεγαλύτερα hedge funds διεθνώς, με υπό διαχείριση κεφάλαια άνω των 90 δισ. δολαρίων, προετοιμάζει επίσης παρουσία στην Αθήνα. Οι δύο κινήσεις έχουν ενισχύσει τη συζήτηση για το κατά πόσο η Αθήνα μπορεί να εξελιχθεί σε περιφερειακό χρηματοοικονομικό κέντρο.
Πιερρακάκης: «Διεθνές κεφάλαιο και ελληνικό ταλέντο να συναντηθούν εδώ»
Οι Sunday Times αναφέρονται και στον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, ο οποίος αναμένεται να επισκεφθεί το Λονδίνο μέσα στον μήνα. Ο ίδιος έχει περιγράψει τη στρατηγική της κυβέρνησης ως προσπάθεια δημιουργίας ενός σταθερού και ανταγωνιστικού πλαισίου που θα προσελκύει διεθνείς επιχειρήσεις και υψηλόβαθμα στελέχη.
«Θέλουμε να είναι δυνατό να χτίσει κανείς μια διεθνή καριέρα στα χρηματοοικονομικά από την Αθήνα, ώστε το διεθνές κεφάλαιο και το ελληνικό ταλέντο να συναντηθούν εδώ», είχε δηλώσει στην «Καθημερινή». Αναφερόμενος ειδικά στον Κρις Ρόκος, είχε σημειώσει ότι η επιλογή της Ελλάδας τόσο για τη φορολογική κατοικία του όσο και για τις δραστηριότητες της εταιρείας του στέλνει το ίδιο μήνυμα.
Το νέο φορολογικό «όπλο» της Ελλάδας
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στα φορολογικά κίνητρα που έχουν θεσπιστεί για την προσέλκυση επενδυτών και στελεχών του χρηματοπιστωτικού τομέα.
Από το 2026 προβλέπεται, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, φορολογικός συντελεστής 5% για το carried interest, δηλαδή την πρόσθετη απόδοση που λαμβάνουν στελέχη επενδυτικών σχημάτων ανάλογα με την απόδοση των κεφαλαίων.
Για την εφαρμογή του ευνοϊκού συντελεστή απαιτείται, μεταξύ άλλων, η μεταφορά της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα και η εταιρεία στην οποία εργάζεται ο δικαιούχος να πραγματοποιεί ετήσιες δαπάνες τουλάχιστον 3 εκατ. ευρώ στη χώρα. Παράλληλα, η Ελλάδα διαθέτει ήδη το ειδικό καθεστώς για εύπορους φορολογούμενους που μεταφέρουν εδώ τη φορολογική κατοικία τους.
Το συγκεκριμένο πλαίσιο προβλέπει, υπό προϋποθέσεις, κατ’ αποκοπή φόρο 100.000 ευρώ ετησίως για εισόδημα που προκύπτει στο εξωτερικό.
Οι Sunday Times κάνουν τη σύγκριση με την Ιταλία, η οποία είχε εφαρμόσει αντίστοιχο καθεστώς και συνέβαλε με αυτόν τον τρόπο στην προσέλκυση εύπορων ξένων στο Μιλάνο. Στην Ελλάδα λειτουργεί επίσης ειδικό φορολογικό καθεστώς για συνταξιούχους που μεταφέρουν τη φορολογική κατοικία τους στη χώρα, καθώς και το πρόγραμμα Golden Visa για πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Το Ελληνικό ως βιτρίνα της νέας Αθήνας
Το αφιέρωμα επιστρέφει στο Ελληνικό ως ένα από τα πιο ορατά σημάδια της επενδυτικής αλλαγής στην Αθήνα.
Στο επίκεντρο βρίσκεται ο Riviera Tower, ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων, που αποτελεί τον πρώτο «πράσινο» οικιστικό ουρανοξύστη στην Ελλάδα. Η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το πρώτο εξάμηνο του 2027, ενώ συνολικά η ανάπτυξη του Ελληνικού προβλέπεται να περιλαμβάνει χιλιάδες κατοικίες, ξενοδοχεία, γραφεία, καταστήματα, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και μαρίνα.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά τα εγκαίνια αθλητικών εγκαταστάσεων στο Ελληνικό την περασμένη εβδομάδα, χαρακτήρισε το έργο τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που πραγματοποιείται στην Ευρώπη.
Για τους Sunday Times, η ανάπτυξη αποτελεί σύμβολο της απόστασης που έχει διανύσει η Ελλάδα από τα χρόνια της οικονομικής κρίσης.
Οι ενστάσεις για το ελληνικό «οικονομικό θαύμα»
Το βρετανικό δημοσίευμα καταγράφει, πάντως, και την αντίθετη άποψη για την εικόνα της ελληνικής οικονομίας.
Ο καθηγητής, Νίκος Θεοχαράκης, στενός συνεργάτης στο παρελθόν του Γιάνη Βαρουφάκη, εμφανίζεται επιφυλακτικός απέναντι στην περιγραφή ενός ελληνικού «οικονομικού θαύματος». Μεταξύ άλλων, αναφέρεται στο υψηλό κόστος στέγασης για τα ελληνικά νοικοκυριά και ασκεί κριτική στην προσέλκυση διεθνών χρηματοπιστωτικών κεφαλαίων, αμφισβητώντας τη συμβολή τους στην πραγματική οικονομία.
Διαφορετική εικόνα περιγράφει ο Ίαν Λέσερ του German Marshall Fund, ο οποίος επισκέπτεται την Ελλάδα από τη δεκαετία του 1980. Σύμφωνα με τον ίδιο, η οικονομική κατάρρευση της προηγούμενης δεκαετίας είχε αφήσει έντονα σημάδια στην Αθήνα, από κλειστά καταστήματα μέχρι την εγκατάλειψη τμημάτων του κέντρου. Σήμερα, όπως σημειώνει, ορισμένοι τομείς της οικονομίας εμφανίζουν ιδιαίτερα ισχυρή ανάπτυξη.
Η Ελλάδα ανεβαίνει στις επιλογές των εύπορων ξένων
Στο αυξανόμενο διεθνές ενδιαφέρον για την Ελλάδα αναφέρεται και η Henley & Partners, εταιρεία που δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό προγραμμάτων διαμονής και υπηκοότητας για εύπορους πελάτες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλούνται οι Sunday Times, το ενδιαφέρον για μετακίνηση στην Ελλάδα έχει αυξηθεί σημαντικά. Ιδιαίτερα έντονη είναι η παρουσία Τούρκων πολιτών, οι οποίοι αντιπροσωπεύουν σχεδόν το ένα τρίτο των αιτήσεων για Golden Visa, σύμφωνα με το δημοσίευμα.
Ο Μάριο Ραφαέλ, διευθυντικό στέλεχος της Henley & Partners, εκτιμά ότι η Ελλάδα ανταγωνίζεται πλέον για την προσέλκυση των ίδιων διεθνώς κινητικών οικογενειών που εξετάζουν ως επιλογές το Μιλάνο και το Ντουμπάι.
Ποιοι αγοράζουν στο Ελληνικό
Μέρος αυτής της νέας διεθνούς ζήτησης αποτυπώνεται και στις κατοικίες του Ελληνικού.
Ο εμπορικός διευθυντής κατοικιών του έργου, Ανδρέας Καμπανέλλας, ανέφερε στους Sunday Times ότι περίπου το 50% των αγοραστών είναι κάτοικοι Ελλάδας, το 20% προέρχεται από την ελληνική ομογένεια και το υπόλοιπο 30% είναι διεθνείς αγοραστές.
Μεταξύ των Βρετανών ενδιαφερομένων περιλαμβάνονται στελέχη του χρηματοπιστωτικού τομέα, οικογένειες με παιδιά και επαγγελματίες που μπορούν να εργάζονται εξ αποστάσεως. Κάποιοι, σύμφωνα με τον ίδιο, εξετάζουν τη μετακίνησή τους και για φορολογικούς λόγους, συγκρίνοντας την Ελλάδα με χώρες όπως η Ισπανία, η Πορτογαλία και η Ιταλία.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το ερώτημα που θέτουν οι Sunday Times είναι χαρακτηριστικό της αλλαγής της διεθνούς εικόνας της χώρας: μπορεί η Αθήνα, με τους νέους ουρανοξύστες, τα διεθνή κεφάλαια και τα φορολογικά κίνητρα, να εξελιχθεί στο «νέο Ντουμπάι»;
Πηγή: ieidiseis.gr
