Τέλος Νοεμβρίου προγραμματίζεται η πληρωμή της επιστροφής ενοικίου σε χιλιάδες νοικοκυριά, την ώρα που η ΑΑΔΕ προχωρά σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στοιχείων, ώστε να διαπιστωθεί ποιοι πληρούν τις προϋποθέσεις.
Για τις περιπτώσεις με ελλείψεις ή λάθη στα στοιχεία της μίσθωσης, καθώς και για τους εκμισθωτές που δεν υποχρεούνται να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τα σχετικά έγγραφα, προβλέπεται ειδική διαδικασία.
Εφόσον ο ιδιοκτήτης εξαιρείται από την ηλεκτρονική δήλωση της μίσθωσης, ο ενοικιαστής μπορεί να καταθέσει μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ίσχυε το προηγούμενο έτος, μαζί με τα αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου.
Αντίστοιχη διαδικασία ισχύει και όταν ο εκμισθωτής έχει υποβάλει χειρόγραφα τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, κάτι που μπορεί να συμβεί, για παράδειγμα, όταν ο ιδιοκτήτης είναι ανήλικος.
Δυνατότητα διόρθωσης έχουν και οι δικαιούχοι που αποκλείονται εξαιτίας ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων για την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσαν. Στις περιπτώσεις αυτές μπορούν να προσκομίσουν το μισθωτήριο συμβόλαιο, τα αποδεικτικά πληρωμής του ενοικίου και βεβαίωση της υπηρεσίας τους για τον τόπο εργασίας.
Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ και ο υπολογισμός της ενίσχυσης
Η ΑΑΔΕ θα ελέγξει ηλεκτρονικά τα στοιχεία για τον τόπο υπηρεσίας και τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φορολογικά δεδομένα.
Οι έλεγχοι καλύπτουν τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα έντυπα Ε1 των ενοικιαστών και Ε2 των ιδιοκτητών, τα στοιχεία υπεκμισθώσεων και τις δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, μαζί με άλλα δεδομένα της φορολογικής διοίκησης.
Για τον υπολογισμό της επιστροφής λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό ανάμεσα στο ενοίκιο που αναγράφεται στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο και σε εκείνο που δήλωσε ο ιδιοκτήτης στο Ε2. Αν έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός γίνεται αποκλειστικά με βάση το ποσό του Ε2.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς την εφορία, το Δημόσιο, τους δήμους και τα ασφαλιστικά ταμεία.
Αν διαπιστωθεί ότι η επιστροφή καταβλήθηκε χωρίς να συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις, λόγω ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, το ποσό καταλογίζεται με τόκους από την ημερομηνία καταβολής και ο δικαιούχος αποκλείεται από τη γενική επιστροφή ενοικίου για τα επόμενα τρία χρόνια.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Η καταβολή της γενικής επιστροφής ενοικίου αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Για τον προσδιορισμό των δικαιούχων εφαρμόζονται τα αυξημένα εισοδηματικά όρια που έχουν ήδη νομοθετηθεί.
Πιο αναλυτικά, το ετήσιο εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 25.000 ευρώ για τους άγαμους και στις 35.000 ευρώ για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Τα νέα όρια ισχύουν για τις επιστροφές του 2026 και των επόμενων ετών, και αφορούν ενοίκια που καταβλήθηκαν από το 2025 και μετά.
Τα ανώτατα ποσά της ενίσχυσης διαμορφώνονται ως εξής:
800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα
850 ευρώ με ένα τέκνο
900 ευρώ με δύο τέκνα
50 ευρώ επιπλέον για κάθε επιπλέον τέκνο
Σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας, χορηγείται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Ποιοι δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων
Σημαντική νέα πρόβλεψη αφορά συγκεκριμένες επαγγελματικές κατηγορίες που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια. Δικαιούχοι είναι:
Εκπαιδευτικοί
Μόνιμοι εκπαιδευτικοί
Αναπληρωτές εκπαιδευτικοί
Μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ)
Μέλη Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ)
Ιατρικό προσωπικό
Γιατροί του Εθνικού Συστήματος Υγείας
Ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί
Μόνιμοι αγροτικοί γιατροί
Προσωπικοί γιατροί και άλλες προβλεπόμενες κατηγορίες γιατρών του δημόσιου συστήματος υγείας
Νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό
Τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό
Βοηθητικό υγειονομικό προσωπικό
Παραϊατρικό προσωπικό
Οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ
Προϋπόθεση είναι η κατοικία να βρίσκεται στην περιοχή όπου υπηρετούσε ο δικαιούχος κατά το έτος αναφοράς.
Η ενίσχυση αφορά περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Αν ο δικαιούχος λαμβάνει ταυτόχρονα και την κανονική επιστροφή ενοικίου, εφαρμόζονται ειδικοί κανόνες υπολογισμού, ώστε να μην ξεπεραστούν τα προβλεπόμενα όρια.
Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Πηγή: ieidiseis.gr
