Σημαντικά ακριβότερη έχει γίνει η ενοικίαση κατοικίας στα Τρίκαλα μέσα στην τελευταία πενταετία, με τις αυξήσεις να επιβαρύνουν ιδιαίτερα τα νέα ζευγάρια, τις οικογένειες και όσους αναζητούν σήμερα σπίτι.
Η επεξεργασία των διαθέσιμων στοιχείων της κτηματαγοράς από το 2021 έως το 2026 αποτυπώνει την αλλαγή που έχει συντελεστεί στο κόστος στέγασης.
Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos, το τρίτο τρίμηνο του 2021 η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στον Νομό Τρικάλων ήταν 5,26 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το δεύτερο τρίμηνο του 2026 είχε φτάσει στα 6,71 ευρώ.
Η διαφορά αντιστοιχεί σε αύξηση περίπου 27,6%, αν και οι περίοδοι αναφοράς δεν είναι απολύτως ίδιες.
Πώς κινήθηκαν τα ενοίκια από το 2021
Έτος
Ενοίκιο ανά τ.μ.
Κατοικία 80 τ.μ.
2021 (Γ΄ τρίμηνο)
5,26 €
421 €
2022 (Γ΄ τρίμηνο)
5,20 €
416 €
2023 (Γ΄ τρίμηνο)
5,58 €
446 €
2024 (Γ΄ τρίμηνο)
6,88 €
550 €
2025 (Γ΄ τρίμηνο)
6,62 €
530 €
2026 (Β΄ τρίμηνο)
6,71 €
537 €
Πηγή: Spitogatos Property Index. Τα ποσά για κατοικία 80 τ.μ. είναι ενδεικτικοί υπολογισμοί βάσει των ζητούμενων τιμών ανά τετραγωνικό και όχι πραγματικά μισθώματα συγκεκριμένων διαμερισμάτων.
Η μεγάλη έκρηξη ήρθε το 2024
Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε το 2024, όταν τα ενοίκια στα Τρίκαλα αυξήθηκαν κατά 23,3% μέσα σε έναν χρόνο, από τα 5,58 στα 6,88 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολούθησε μια μικρή διόρθωση το 2025, χωρίς ωστόσο οι τιμές να επιστρέψουν στα επίπεδα των προηγούμενων ετών.
Το 2026 η αγορά εμφανίζει διακυμάνσεις, αλλά η συνολική εικόνα της πενταετίας παραμένει σαφώς ανοδική.
Τι δείχνει η νεότερη καταγραφή για την πόλη
Η πλατφόρμα Indomio, η οποία ακολουθεί διαφορετική μεθοδολογία, καταγράφει για την πόλη των Τρικάλων αύξηση 17,7% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατά την πενταετία Σεπτεμβρίου 2021 – Σεπτεμβρίου 2026.
Τον Σεπτέμβριο του 2026 η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε στα 6,93 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τον Οκτώβριο διαμορφώθηκε στα 6,87 ευρώ.
Σε επίπεδο ολόκληρου του Νομού Τρικάλων, η αντίστοιχη πενταετής αύξηση της Indomio ανέρχεται σε 19,7%.
Οι διαφορές στα ποσοστά των δύο πλατφορμών εξηγούνται από τα διαφορετικά δείγματα αγγελιών, τις γεωγραφικές περιοχές και τις περιόδους αναφοράς.
Το μεγάλο βάρος για τα νοικοκυριά
Η ουσία βρίσκεται στο ποσό που καλείται να διαθέσει κάθε μήνα ένα νοικοκυριό για να εξασφαλίσει κατοικία.
Με βάση τη σύγκριση των ζητούμενων τιμών του Spitogatos, για ένα τυπικό διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων το ενδεικτικό κόστος έχει αυξηθεί από περίπου 421 ευρώ το 2021 στα 537 ευρώ το 2026.
Πρόκειται για 116 ευρώ περισσότερα κάθε μήνα ή σχεδόν 1.400 ευρώ επιπλέον σε ετήσια βάση.
Και όλα αυτά χωρίς να συνυπολογίζονται τα κοινόχρηστα, η θέρμανση, το ηλεκτρικό ρεύμα και οι υπόλοιπες υποχρεώσεις ενός νοικοκυριού.
Βεβαίως, οι τιμές των αγγελιών δεν ταυτίζονται υποχρεωτικά με τα τελικά μισθώματα, ενώ η ηλικία, η κατάσταση, η ενεργειακή απόδοση και η θέση κάθε κατοικίας επηρεάζουν σημαντικά το ποσό που ζητείται.
Το συμπέρασμα, ωστόσο, δεν αλλάζει: η αναζήτηση κατοικίας στα Τρίκαλα κοστίζει σήμερα αισθητά περισσότερο απ’ ό,τι πριν από πέντε χρόνια, καθιστώντας τη στέγαση μία από τις σημαντικότερες οικονομικές προκλήσεις για τα τοπικά νοικοκυριά.
Θες να μαθαίνεις πρώτος τα νέα από το TrikalaVoice.gr;
Κάνε λήψη από το App Store
Διαθέσιμο στο Google Play
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Instagram
Ακολούθησε μας στο Twitter
Πηγή: trikalavoice.gr
