Τον κώδωνα του κινδύνου για τη δημιουργία μιας νέας γενιάς «κόκκινων δανείων» έκρουσε ο οικονομολόγος και υπεύθυνος της SCapital Greece Συμβουλευτικές Υπηρεσίες, Χάρης Σούλας, μιλώντας στον ΝΕΟ 103,3 και στους δημοσιογράφους Σπύρο Μπαξεβάνο και Ειρήνη Θεοδωροπούλου. Όπως τόνισε, οι αυριανοί οφειλέτες δεν θα προέρχονται μόνο από τα παλαιά στεγαστικά δάνεια, αλλά ενδέχεται να είναι όσοι απέκτησαν κατοικία μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», εφόσον στο μέλλον βρεθούν αντιμέτωποι με οικονομικές δυσκολίες, απώλεια εισοδήματος ή αδυναμία εξυπηρέτησης των υποχρεώσεών τους καθώς ήδη οι τράπεζες ζητούν την μονιμοποίηση των συγκεκριμένων προγραμμάτων
«Ανάσα» για χιλιάδες δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη – Μειώνονται οι δόσεις και επιταχύνεται η αποπληρωμή
Παράλληλα, ο κ. Σούλας αναφέρθηκε στη νέα νομοθετική ρύθμιση που υπερψηφίστηκε από τη Βουλή και αφορά τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη. Η παρέμβαση αλλάζει ριζικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων, καθώς αυτοί πλέον υπολογίζονται μόνο πάνω στη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο και όχι στο συνολικό ανεξόφλητο κεφάλαιο του δανείου. Το αποτέλεσμα είναι αισθητά μικρότερες μηνιαίες δόσεις, σημαντική μείωση του συνολικού κόστους αποπληρωμής και ταχύτερη εξόφληση των οφειλών.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η αναδρομική εφαρμογή της ρύθμισης, καθώς τα επιπλέον ποσά που έχουν ήδη καταβάλει οι συνεπείς δανειολήπτες θα αναγνωρίζονται ως αποπληρωμή κεφαλαίου, μειώνοντας αντίστοιχα τις τελευταίες δόσεις του δανείου. Η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά όσους διαθέτουν ενεργές και ενήμερες δικαστικές ρυθμίσεις βάσει του νόμου 3869/2010, ενώ δεν επηρεάζει τις ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού.
Σύμφωνα με τον οικονομολόγο, η νέα νομοθετική παρέμβαση αποτελεί μία ουσιαστική ανάσα για χιλιάδες συνεπείς δανειολήπτες. Ωστόσο, προειδοποίησε ότι η πολιτεία θα πρέπει να σχεδιάσει εγκαίρως μηχανισμούς πρόληψης και στήριξης, ώστε να μην επαναληφθούν τα λάθη του παρελθόντος και οι σημερινοί δικαιούχοι των προγραμμάτων «Σπίτι μου» να μη μετατραπούν στη νέα γενιά οφειλετών με «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια.
Σημαντικές αλλαγές για χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη φέρνει η νέα νομοθετική παρέμβαση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία αλλάζει ριζικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων, μειώνοντας αισθητά τις μηνιαίες δόσεις και το συνολικό κόστος αποπληρωμής των οφειλών.
Το θέμα ανέλυσε μιλώντας στον ΝΕΟ 103,3 και στους δημοσιογράφους Σπύρο Μπαξεβάνο και Ειρήνη Θεοδωροπούλου, ο οικονομολόγος και υπεύθυνος της SCapital Greece Συμβουλευτικές Υπηρεσίες, Χάρης Σούλας, επισημαίνοντας ότι η νέα ρύθμιση εφαρμόζει ενιαία την πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου, χωρίς να απαιτούνται νέες δικαστικές προσφυγές από τους δανειολήπτες.
Η βασική αλλαγή αφορά τον τρόπο υπολογισμού του τόκου, ο οποίος πλέον δεν επιβαρύνει το συνολικό υπόλοιπο του δανείου, αλλά υπολογίζεται μόνο πάνω στη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο. Έτσι, οι δόσεις μειώνονται σημαντικά, ενώ περιορίζεται δραστικά και το συνολικό ποσό των τόκων που θα καταβάλει ο οφειλέτης.
Παράλληλα, η ρύθμιση προβλέπει την αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον ποσών που έχουν ήδη καταβάλει οι συνεπείς δανειολήπτες, τα οποία θα συμψηφίζονται με το κεφάλαιο της οφειλής, οδηγώντας σε ταχύτερη εξόφληση του δανείου. Η παρέμβαση αφορά αποκλειστικά ενεργές και ενήμερες δικαστικές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 για την προστασία της κύριας κατοικίας.
Όπως τόνισε ο κ. Σούλας, πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών υπέρ των δανειοληπτών, καθώς εξασφαλίζει μικρότερες δόσεις, αισθητά χαμηλότερη συνολική επιβάρυνση και συντομότερο χρόνο αποπληρωμής, δίνοντας ουσιαστική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που εξακολουθούν να προστατεύουν την κύρια κατοικία τους μέσω του νόμου Κατσέλη
ΑΚΟΥΣΤΕ ΤΗ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΑΠΟ: 31:52
